 |
 |
 |
Accommodaties |
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
 |
Reizen |
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
 |
Vervoer |
| |
|
| |
|
| |
|
 |
Aanbiedingen |
| |
|
 |
Vliegtickets |
| |
|
|
 |
|
|
|
Emigreren naar België is hot! Open uw ogen en zie de voordelen!
“Jonge tweeverdieners, zelfstandigen, vrijgezellen en ouderen bestormen de Belgische huizenmarkt. Ze kunnen de hypotheekrente aftrekken op hun huis over de grens in België. Bovendien zijn de bouwgronden en bestaande woningen in België stukken goedkoper. Ze werken en kopen hun boodschappen in Nederland. Ze wonen en genieten van het Bourgondische leven in België. Het beste van twee werelden dus!”
De laatste jaren worden makelaarskantoren vlak over de grens in België overspoeld door Nederlanders die een huis zoeken. Ongeveer 90% van alle te koop staande huizen in gemeentes aangrenzend aan Nederland worden verkocht aan Nederlanders.
De voordelen zijn overduidelijk. De hypotheekrente is aftrekbaar voor diegene die loon ontvangt vanuit Nederland. Men blijft belasting betalen in Nederland, iets wat voordeliger is dan belasting betalen in België. Bovendien zijn de huizenprijzen in België niet zo krankzinnig hoog als in Nederland.
De huizen zijn fors ruimer en is de woning ouder dan vijf jaar, dan mag tegen 6% BTW tarief worden gebouwd en verbouwd. Een voordeel van maar liefst 15% op zowel de bouwmaterialen als de bouwuren. Op deze manier houdt men geld over voor bijvoorbeeld een zwembad en sauna in de tuin.
Dan is er nog de zeer goed geregelde kinderopvang. Voor één hele dag (12 uur en meer) kinderopvang ligt het bedrag tussen € 1,33 en maximaal € 23,75. Voor vijf uur professionele en erkende opvang betaalt de ‘Nederbelg’ die Nederlandse belastingplichtige is € 8,43. De prijzen voor kinderopvang door bijvoorbeeld een onthaalmoeder liggen nog lager. Fiscale aftrek voor kinderopvang is enkel mogelijk als in België belasting wordt betaald.
Ook het onderwijs staat in België hoog aangeschreven. In het kleuteronderwijs zitten kinderen van 2,5 tot 6 jaar. Er zijn drie leergroepen, te weten; 2,5 tot 4 jaar, 4 tot 5 jaar en 5 tot 6 jaar. Het lager onderwijs bestaat uit zes leerjaren en daar zitten kinderen van 6 tot 12 jaar. België kent een leerplicht tot 18 jaar. In het middelbaar onderwijs kan gekozen worden voor verschillende onderwijsrichtingen.
Daar komt bij dat veel kersverse 'Nederbelgen' minder onroerende voorheffing betalen omdat ze de opbrengst van hun vermogen in België beleggen. Dagelijks reizen, naar recente schatting, 36.500 ‘Nederbelgen’ tussen België en Nederland. Kortom, ze hebben nu al het beste van twee werelden!
De Nederlandse emigratie specialist IFGN begrijpt de behoef-ten van de Nederlanders die graag in België willen wonen als geen ander. Door eigen ervaringen en kennis maken zij door middel van hun België emigratie totaalpakket al jaren een succes van het wonen en leven in het Bourgondische België.
Doordat IFGN gratis voor de aankomende ‘Nederbelgen’ bekijkt of zij beter ondergebracht kunnen worden bij één van de Nederlandse of Belgische banken, genieten zij wederom van alle voordelen. Ieders financiële situatie is anders en op deze wijze krijgt iedereen de laagst mogelijke maandlast.
Als enige partij mag IFGN ook de Rabobank België hypotheek aanbieden. Deze gratis offertevergelijkingen tussen de verschillende banken zijn wel heel handig. Men hoeft zelf niet meer op onderzoek uit te gaan en dat scheelt een hoop tijd. Alles onder één dak heet dit.
Het is logisch dat er bancaire kosten verbonden zijn aan het verkrijgen van hypotheken en verzekeringen. Deze kosten zijn wettelijk vastgelegd en voor iedere aanvrager gelijk. IFGN krijgt een vergoeding van de verschillende banken en verzekeringsmaatschappijen waar zij mee samenwerken. Zelf gaan pionieren of IFGN laten doen, de kosten zijn hetzelfde.
Waar het bij het afsluiten van de hypotheek bij een bank stopt, gaat IFGN nog vele stappen verder. Zij houden rekening met en vinden altijd een voordelige balans tussen alle mogelijke persoonlijke financiële-, verzekering-, belasting-, ziektekosten- en burgerlijke stand situaties. Desgewenst adviseren zij in het voortraject bij de aankoop en regelen zij voor een kleine vergoeding een bouwdeskundige zodat geen enkel bouwgebrek ongezien blijft.
Wie vragen heeft over belastingen of pensioen kan via IFGN prima terecht bij de belastingdeskundige die vergaande kennis heeft over zowel de Nederlandse als de Belgische belastingwetgeving. Het grootste voordeel hiervan is dat het eerste half uur gratis is en de meeste brandende belastingvragen zijn dan wel beantwoord.
Vanaf medio maart 2007 kunt u heel gemakkelijk via de site www.hypotheekbelgie.be zoeken naar woningen en bouwgronden te koop in België. Luxe woningen – Villa’s – Landhuizen – Boerderijen – Instapklare woningen – Opknappers – Appartementen – Tekeningen van nog te bouwen woningen. Kortom woningaanbod in alle soorten en maten én in alle prijsklassen.
Wilt u ook weten wat uw financiële mogelijkheden zijn en optimaal gebruik maken van alle voordelen van het wonen en leven in het Bourgondische België?
Bel dan naar 0031 (0)40 848 6363 voor meer informatie of om direct een afspraak te maken. Voor handige weetjes en tips ga dan naar de zeer uitgebreide www.hypotheekbelgie.be site.
Emigreer naar België! Open uw ogen en zie de voordelen!
Onroerend goed Belgie
Bij de aankop van onroerend goed in Belgie kan een onderscheid worden gemaakt tussen Nederlanders die om belastingtechnische redenen een huis kopen en die besluiten om in Belgie permanent te gaan wonen. De andere groep zijn mensen die onroerend goed in Belgie kopen en die niet in Belgie gaan wonen, maar gewoon in Nederland blijven wonen. Het onroerend goed object geldt dan als tweede huis.
Jaarlijks verhuizen gemiddeld zowat 2.500 Nederlanders naar het goed bekende buurland. Binnen deze groep zitten evenwel ook mensen die terugkeren naar het vaderland, omdat de overstap naar het buurland uiteindelijk toch niet zo goed bevallen is.
Bij onroerend goed in België denkt men al snel aan belastingvoordelen en goedkope huizen. Hoewel de toestroom van Nederlanders er voor heeft gezorgd dat in de grensstreek de prijzen flink zijn opgeschroefd, biedt België nog veel plekken waar u nog betaalbaar kunt wonen. De prijzen liggen in Belgie, ook in de grote steden, nog dikwijls onder het niveau van Nederland.
Een ander voordel om in Belgie permanent te gaan wonen is het feit dat sinds 2001 de hypotheek voor onroerend goed aftrekbaar is. Andere redenen om in België te wonen zijn de natuur en de Bourgondische levensstijl.
Belastingverdrag
België heeft een belastingverdrag met Nederland wat inhoudt dat wie in België woont en in Nederland werkt, de inkomensbelasting in Nederland betaalt en alles omtrent woonbelastingen in België betaalt. Zo wordt iemand niet dubbel belast.
Aankoopkosten
Overdrachtsbelasting. Deze bedraagt maar liefst 12,5%.
Registratierecht: Op hypotheken (0,2% van de hoofdsom).
Zegelheffing: deze heffing moet betaald worden voor alle officiële documenten (notariële akten, geldleningen, uittreksels van de burgerlijke stand, overdrachtsakten van onroerend goed en gerechtelijke stukken).
|
 Ardennes Etape - De Ardennen specialist
Ardennes-Etape is de Ardennen specialist en biedt grootste aanbod vakantie huizen, chalets, villa's en luxe groepsaccommodaties in de Ardennen! Bel 0032 80 292 400 of ga naar de website: Ardennes-Etape
|
|
|
|
